Koarnleane 11 NIJLAND

Vrijstaand wonen aan het water in Nijland; ruimte, rust en luxe!

Welkom aan de Koarnleane 11 in Nijland, een plek waar comfort, ruimte en een prachtige landelijke ligging samenkomen. Deze royale vrijstaande woning met maar liefst 237 m² woonoppervlak ligt op een schitterend hoekperceel van 1.220 m², direct aan klein vaarwater. Hier woon je vrij, in alle rust, en toch met alles binnen handbereik.

De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de openslaande deuren en dubbele schuifpui wordt de verbinding met buiten als vanzelfsprekend. De tuin is fraai aangelegd en ligt als een groene oase om de woning heen; een perfecte plek voor lange zomeravonden of juist om even tot rust te komen. De moderne open keuken is een ware eyecatcher. De combinatie van een strak kookeiland en praktische wandopstelling zorgt voor veel werkruimte en een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Een groot pluspunt: de ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite; ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen.

Verdieping vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping vind je nog eens vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van daglicht. De complete badkamer is royaal van opzet en biedt een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en nog een praktische berging aanwezig. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime zolder, ideaal als opslagruimte.

Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt volop privacy en variatie. Het perceel grenst aan (klein) vaarwater; een zeldzame luxe. Verder beschik je over volop parkeerruimte op eigen terrein én een volledig geïsoleerde dubbele garage; perfect voor hobbyisten, klussers of het stallen van voertuigen.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water op een manier die je zelden tegenkomt. Ben jij op zoek naar een huis waar je écht kunt leven? Dan is Koarnleane 11 in Nijland absoluut een bezichtiging waard.

Duurzaam en energiezuinig wonen.
Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een duurzame woonomgeving. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat én een flinke besparing op je maandelijkse kosten. Goed voor het milieu én je portemonnee!

Dorp Nijland, landelijk wonen met een sterk gemeenschapsgevoel.
Nijland is een sfeervol en actief dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, centraal gelegen tussen Sneek en Bolsward. Hier geniet je van het Friese buitenleven, met weidse uitzichten, rust en ruimte maar ook van een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar kennen en waar het verenigingsleven bloeit. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportvelden, een dorpshuis en een kerk. Dankzij de ligging vlakbij de A7 ben je binnen enkele minuten in Sneek, Bolsward of zelfs op weg naar de Randstad. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is Nijland goed bereikbaar.

Of je nu houdt van varen, wandelen in de natuur of gewoon een fijne plek zoekt om te wonen: in Nijland vind je het allemaal. Koarnleane 11 biedt je de ideale combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid.

Bel ons voor een afspraak, dit is jouw kans op landelijk wonen met luxe én vrijheid!